作者:百检网 时间:2022-02-11 来源:互联网
面对金融危机,靠出租厂房、住宅为生的东莞人临“危”思变———把空置的厂房改成商铺,收入不仅没降反而成倍增长。从去年年底开始,东莞厚街镇寮厦村一下子出现了几百家外贸鞋店,村民的出租屋及商铺变得抢手起来。该村党支部书记方贺成说,这得益于该村完善鞋业产业链的举措。
空置房屋又逢生机
寮厦村是鞋厂等劳动密集型企业集中的地方,在金融危机来临前村民日子很好过。村民陈先生家里共有三栋共80多间出租房,路边的那栋出租屋还有两个铺面。和其他村民一样,陈先生的租户也是在附近工厂工作的新莞人,房间的租金根据大小在156 0190 2607-500元之间。然而,金融危机后附近工厂搬走带来新莞人流失,房子租不出去。*严重时出租房空置率接近一半。
春节之后,附近却开了很多外贸鞋店。“空置了近四个月的出租房终于成功租了出去,并且租金收入也较以前有所提高”,陈先生说,就算是二楼的出租房,租金也比以前提高了100-200元不等。现在的租户也还是新莞人,但都是做外贸鞋的生意人。
在同村人出租屋生意日益好转的时候,50多岁的方叔看得更远。方叔有一栋面积300多平方米的旧厂房,之前一直是租给别人做工厂的,“厂方今年2月份结业后,这个厂房空置了近三个月”。外贸鞋店的突然涌现让方叔看到了另一个机会,5月初,方叔就着手对该厂房进行改造,规划为十多个铺位,目前出租率达到80%。“以前租给别人做厂房时租金为7-8元/平方米,现在改为商铺,平均租金达到50-60元/平方米。”方叔笑呵呵告诉记者,收入基本上是翻番了。
两月猛增200家店
据介绍,外贸鞋店在寮厦村早有出现,但真正集体进驻还是始于2008年年底,今年3-4月份,外贸鞋店出现了井喷,短短两个月内,新开的店达到200多家。
“我们原本是在三屯那边开店的,看到寮厦这边的发展态势,就赶紧过来找了个铺面,把店子搬了过来”,前天下午,生意一直不断的辰泰鞋业老板告诉记者,这里有鞋材鞋机市场的基础,他看中的就是成行成市,“*好是在一个地方一条龙采购,生意比以前要好多了” 。
“寮厦村原本就是以鞋材鞋机市场为主打,除了早期的濠畔鞋材市场,后来又兴建了一个2万平方米的鸿运专业鞋城”,寮厦村党支部副书记方启康告诉记者,外贸鞋市场的出现,填补了村成品鞋业市场的空缺,完善产业链的同时,有效解决了村民出租屋利益受损的矛盾。
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