【房屋鉴定】房屋被鉴定为危房后我们该怎么办？

危房判定四个等级

危房的判定分为四个等级，A、B、C三级也归于轻度危房，关于住户来说，寓居是安全的，可是B级和C级需求进行修理、加固后，才干持续寓居。假如是D级，那么就现已构成了整幢危房，随时可能对住户的生命构成威胁，需当即搬离。

修理基金运用条件

当房子共用部位、共用设备设备的保修期届满后，需求进行修理、更新、改造时，同一幢楼需求有2/3的业主书面赞同，才干够动用修理基金。

成都中心城区有着不少的老旧房子，一些能够进行修理改造后，持续寓居；一些房子现已存在安全隐患，为了安全，住户只能暂时搬离。可是，哪种房子归于哪种状况呢？不少市民对此并不十分了解。近来，针对一些市民对修理基金运用等法令常识的缺少，锦江区房管局来到东南里街入户宣扬修理基金、房子租借和住宅保证等房子运用常识。

哪种危房需求当即搬离？

在邻近寓居的杨女士说，近来他们院子被奉告，房子被判定为D级危险房子，主张他们当即搬离，停止运用该房子，在房子管理期间或康复运用前，不能租借也不能周转，还要设置围栏，标明是危房。这让杨女士有些不解了，“为何咱们院子只要咱们这幢需求当即搬离呢？”

对此，房管局工作人员解说，“危房的判定分为四个等级，A、B、C三级也归于轻度危房，可是关于住户来说，寓居是安全的，特别是B级和C级需求进行修理、加固后，才干持续寓居。假如是D级，那么就现已构成了整幢危房，随时可能对住户的生命构成威胁。”原来，其他的楼栋比她所寓居的楼栋程度要轻一些，能够动用修理基金进行修理、加固。工作人员说，除了对房子的地基、根底柱、墙、梁、板等进行判定外，还会对整幢进行判定，并结合周围环境、房子老化、规划安全、有损结构的人为因素等许多原因来判定。杨女士说，的确，咱们房子都住三四十年了。了解之后，她深叹一口气，“虽然住起有爱情了，可是为了家人的安全起见，我仍是计划赶快搬离。”

怎么动用住宅修理基金？

可是，假如房子被判定为A、B级或C级，又该怎么办呢？“这就需求动用修理基金了。修理基金是专项基金，除闲置时用于购买国债或法令、法规规则的其他基金范围外，不能挪作他用。”工作人员为活动现场的住户解说。有住户有些不解，提问道，“假如我把房子卖了，我就没有这部分基金了吗？”“对，住宅修理基金实施的是‘钱随房走’的准则，房子转让时，余额资金也随之转给了新产权的所有人了。”

只要被判定为危房后才干运用修理基金吗？“当然不是。电梯坏了、消防设备、上下管水道、照明设备等坏了，都能够动用修理基金。”工作人员进一步解说。“那屋顶漏水，可不能够运用？”刘先生家住6楼，楼顶近来有些漏水。他记住买房时缴存了房子修理基金的。可是找到物业却得到这样的答复，“还不能运用。”刘先生说，“我想问一下什么样的状况能够运用？”工作人员通知刘先生，运用修理基金的确需求契合必定条件，当共用部位、共用设备设备的保修期届满后，需求进行修理、更新、改造时，同一幢楼需求有2/3的业主书面赞同，才干够动用修理基金。工作人员了解到，刘先生寓居的小区早已过了保修期，主张刘先生将此事奉告业委会，由业委会作为申报主体请求处理修理基金运用请求手续。

在活动现场，工作人员入户向住户宣扬了危房改造等房子安全常识，并发放了各类安全生产宣扬材料和政策法规汇编，回答住户的疑问和诉求，特别是住户关怀的房子安全、棚户区改造、住宅保证和房子租借等问题。