房屋检测现场有哪些注意事项

　　现场检测数据直接影响房屋检测报告的真实及精准度，因此，现场检测检查应时刻注意，本文总结部分现场检测需要注意的事项。

　　结构检查情况的表述应注意：

　　a)结构检查情况主要阐述房屋的结构体系、结构平面布置、构件材料、构件尺寸以及房屋的损坏情况，损坏情况应按照地基基础、上部承重结构、围护结构三部分依次阐述;

　　b)对于未开挖检查地基基础的房屋，不应直接描述地基基础的损坏情况(如老化、潮湿、断裂等);对于地基基础存在不均匀沉降迹象的房屋，应准确描述房屋上部结构垂直度(倾斜度)的测量位置;

　　c)上部承重结构的损坏描述应明确损坏的构件类型、损坏部位及具体损坏形态;

　　d)裂缝描述宜用平面分布图、裂缝展开图等图示方法，若用文字表述应包括裂缝的形态(水平、竖直或斜向裂缝)、长度及宽度;长度单位应为m，宽度单位应为mm;

　　e)典型的损坏现象宜用图示或附照;

　　f)房屋各组成部分损坏情况的描述用词应规范、准确，避免使用地方俗语(如“批荡”、“煽灰”等，应使用“抹灰层”、“找平层”或“面层”)。

　　建筑物垂直度(倾斜)的表述应注意：

　　a)根据建筑物整体倾斜和构件局部倾斜对鉴定结论分析的影响区别，宜优先描述测量结果能反映建筑物整体倾斜情况的测点信息;

　　b)对于建筑物整体倾斜，鉴定报告应在同一方向上描述2个以上测点信息;

　　c)对于构件局部倾斜，上下测点高差的描述应取构件高度;对于墙体构件，鉴定报告应描述2个以上测点信息;

　　d)测量结果宜用图示，应注明测量方法、测点位置、测量高差、倾斜值、倾斜方向及倾斜率。对测量结果应有分析结论;

　　e)测量高度单位应为m，倾斜值单位应为mm。

　　材料强度的表述应注意：

　　a)检测结果宜列表，列表如超过一页宜作为附件，且列表中应注明检测方法、构件类型或代号、构件检测位置(楼层号、轴线号)、检测值。有设计文件资料的应同时列出设计值对比。常用的材料强度检测表格示例参见附录B;

　　b)对检测结果宜进行批量推定和分析，以便确定计算时的强度取值，检测结果单位应为MPa;

　　c)检测构件代号宜使用“楼层号+构件类型+编号”，如首层编号1的柱，用“1Z1”，二层编号2的梁，用“2L2”，三层编号3的板，用“3B3”，四层编号4的墙，用“4Q4”等。