【南京】房屋结构检测及房屋抗震鉴定基本常识

    在停工续建或房屋建设使用过程中，如需加层、夹层、扩建或更大范围的结构体系或使用功能改变，需对原有结构进行抗震鉴定，内容包括原结构的检测、原结构体系和构造的鉴定、原结构抗震验算，综合评价改建后结构的抗震性能及改建后结构的可行性，必要时，提出改建方案优化措施及原结构抗震加固措施等。
 

房屋抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

1检测项目通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

2适用范围未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

3检测内容及过程1）主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

2）非现场检测项目有：

① 混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

② 钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

③ 木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

3）检测过程：

① 收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

② 全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

③ 调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

④ 房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

⑤ 一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

抗震鉴定方法分为两级。**级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

房屋满足**级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

⑥ 对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技