【南京】一般房屋鉴定收费标准是怎么样的？

       现在很多有钱的老板，都会去盖一栋自己的办公楼，虽然说现在房屋质量基本都有保证，可是万一遇到有质量问题的呢。所以我们必须要对房屋进行质量鉴定。那么进行房屋鉴定收费标准是多少？那么寻找专业的房屋鉴定机构收费标准是怎么样的呢？那么一起来看下吧。
 

　　一、房屋鉴定收费标准一般都哪些内容？

　　１、房屋安全鉴定综合单价

　　一般，按建筑面积计算，１０－２０元／ｍ２。（每次收费总额起步价不低于１万元），

　　对于Ａ级、Ｂ级或Ｄ级房屋，可取较低值；

　　对于Ｃ级或Ｄ级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。

　　２、房屋安全性检测与鉴定综合单价

　　对于Ｃ级或较难判定为Ｃ、Ｄ级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。

　　综合单价收费：按建筑面积计算，２０－７０元／ｍ２。（若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目）

　　３、房屋检测单项收费标准

　　单项收费标准依据有关规定综合制定。

　　根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。

　　（１）楼板承载力堆载试验：６０００－８０００元／点（单间），至少３个点为一组；

　　（２）墙体（砖墙）承载力试验：４０００－６０００元／点，至少６个点为一组；

　　（３）混凝土回弹仪法检测：２００－３００元／点（测区），每１００ｍ２约测３个点，至少测３０个点；

　　（４）整体倾斜观测：１１００元／（点次），不少于８个点／栋；

　　（５）混凝土材料钻芯取样强度测试：１６００元／点，６个点为一组；

　　（６）混凝土构件受力主筋检查：５００元／点，６个点为一组；

　　（７）基础开挖及地基承载力检测：５０００－８０００元／点，３个点为一组。

　　二、房屋质量问题鉴定找什么单位？

　　在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定（比如江苏钧测房屋鉴定机构）。

　　１、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心）。

　　２、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前*常见也*容易引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。

　　３、房屋自己建造的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋自己的人身、财产安全及正常居住使用的情形，房地产商可请专业机构验房江苏钧测房屋鉴定机构进行鉴定。

　　一个公司建造自己的办公室楼，对于自己公司来说，是一个重要里程碑，如果建造的房屋有质量问题，我们必须要做房屋鉴定。对于房屋鉴定收费标准我们也要做到心中有数，这个钱要花的明明白白，不仅能拿到专业的鉴定报告，还能有合理的价钱。