30多户业主拆承重墙库房改住房房屋鉴定相关部门联合执法

东湖高新区多部门联合执法刹住“歪风”

网民：锦绣良缘小区库房违建，存在挖地基、装厨房厕所、破坏承重墙等问题，到目前为止装修了几十家。在楼下车库装修期间，我的家里都裂了，他们烧火做饭油烟外排也扰民，盼相关部门能够联合执法，拆除库房违建。

【部门办理】

开展专项整治，分批分期处理

市民李女士是东湖新技术开发区水蓝路锦绣良缘小区业主，家住一楼，但由于该小区每栋居民楼均有架空层，因此她家实际上住在架空层的库房上。

李女士介绍，每栋居民楼下大约有24个库房，属于私人产权，业主们普遍将库房用作车库，也有一部分用于存放杂物。

但去年9月开始，眼看房价猛涨，一部分拥有库房的业主，开始重新装修，将库房结构改变，成为可供居住的房屋。有人说是家里人多住不下，也有人对外出租，这些库房安装了厕所、厨房，油烟向上排放十分扰民。*主要的是，作为砖混结构的老房屋，竟然有人在库房里砸开承重墙开窗户或者开门打通几间库房。

“在这期间，我家房子就出现了裂痕。”李女士说，现在小区很多业主担心房屋安全，希望尽快解决这一问题。

12日中午，长江日报记者来到锦绣良缘小区看到，入口处有东湖新技术开发区房管局和城管悬挂的横幅，内容为：擅自改变房屋结构害人害己，是严重违法行为。

记者发现，小区架空层库房原本都是统一的白色伸缩门，但每栋楼均有业主换成了居家使用的铁门，沿着小区转了一圈，大约有30多个这样“变了样”的库房。这些变更了结构的库房，均紧锁大门，有的里面安装了门帘，有的加装了空调，有的甚至在外墙开了窗户。还有一些装修尚未完成，杂物堆在里面。

在这些库房边上，贴着区房管局、城管局及关东街道办事处联合下发的告居民书。告知书上说，部分居民将具备供电、排水、消防、通风的架空层库房改为住房或商业用途，严重危害房屋安全。

据了解，针对该小区存在的这一问题，1月5日，东湖高新区房管局、规划局、城管局等部门组织了专项整治行动。区城管局查看现场后发现锦绣良缘小区部分业主存在擅自破坏房屋外立面开门开窗的问题，针对部分业主破坏房屋外立面的行为现场下达《责令限期改正通知书》，要求业主自行整改。另外，要求物业服务企业积*配合城管部门相关工作并加强巡查，一经发现及时劝阻上报。

参与执法的相关办理人员透露，此次专项整治行动中，对该小区多个存在变更房屋结构的库房户主进行了集中整治。后续，还会对小区擅自破坏房屋外立面开门开窗的问题进行分期分批处理，并加强巡查力度，避免新增违建行为。

拆除承重墙有何后果？承重墙拆除如何补救？

承重墙是承受整栋建筑物重量的主墙，为了安全起见，一般是不建议被拆除。有些户主想改变户型将空间面积变大一些，就会动承重墙拆除的想法，甚至有的已经拆除了承重墙，那么拆除承重墙有何后果？承重墙拆除如何补救？下面装修之家装修网小编将为大家带来承重墙拆除的后果及补救措施，希望能为大家提供到帮助。

私自拆除承重墙有何后果？

具体要看情况，看拆除的部位、拆的程度等等，严重的会立即导致建筑物垮塌，有的即使当时不垮塌，遇到地震(烈度没有超过该建筑物抗震标准)、大风或洪水冲刷也可能垮塌。比较轻的，可能会导致建筑物开裂、或者影响建筑物使用寿命。

时下不少业主在装修居室(尤其是旧房)的时候，一般都会按照自个的喜好把房屋的结构作一定的改动，比如把厨房的隔墙拆掉，做成开放式厨房;将阳台与房间的墙敲掉增加室内面积等。但切莫忘记有所为有所不为这个道理，家里的墙并不是想拆就可以拆的，因为一旦承重墙被破坏后，后果将会很严重，甚至影响到整座楼的结构安全。媒体多次报道因承重墙拆掉引发楼板裂缝、墙体下沉危及左邻右舍，由此导致邻里之间纠纷、事主被起诉要求恢复原状的并不少见。

承重墙拆除如何补救？

一般一幢楼的结构有两种，一种是框架结构，还有一种是砖混结构，如果是砖混结构，那么就代表着你要拆除的墙一定是承重墙;如果是框架结构，不一定就***是承重墙，因为它还分剪力与非剪力两种。一旦确定了该拆除的墙为承重墙，就应该立即将其恢复，不然后果会很严重。

一般我们会用与使用建筑材料标准相一致的形式将需要填补的地方加固，当然这是要请专业的人士团队才能完成的，所以也不用太过担心，只要按照建筑标准来完成恢复就不会出现大的问题。