某小区房子发现30处空鼓房屋检测站：一般房屋质量问题可要求出售方限期整改

验房发现30余处空鼓，修补粗糙，多处网格布裸露

据了解，业主裴先生于今年3月购买此房，“其时买的时分是152 0173 3840元/㎡，89㎡的面积，总价160余万元。”进入屋内，首要看到比较明显的就是大大小小的修补痕迹。据悉，这些粗糙的修补痕迹是开发商在交给前自行补葺的。

验房师正在专业验房中

经房屋检测机构检测后认为，裴先生购买的毛坯新房存在多处空鼓、修补痕迹、主卧及客厅地面高低不平等问题。“89㎡的房子出现30多处空鼓问题，除了开发商自行检查出的10余处外，又检测出20处。检测毛坯房，空鼓现象大多以10余处居多，至多也就20多处。”

验房师表示，墙面的空鼓还不打紧，但是地面、墙角的空鼓需施工方将其撬开，然后重新修补。“否则，等装修公司贴完瓷砖再出现空鼓情况，会分不清到底是谁的责任。”

同时，验房师还发现，施工方自行检测修补的痕迹有些粗糙，“施工方在粉刷墙时，用料不够多，使得多处网格布裸露在外。而且，开关面板线头也是裸露状态。”

网格布裸露在外

此外，验房师在检测地面、墙面是否平整时，发现墙面几乎是在同一直线上的，而客厅以及主卧的地面有8mm左右的高低差。“高低差在5mm以内是可以接受的，8mm的差距需要施工方后续对其施工。”

地面高低差

验房师总结，该房子*大的问题是30余处的空鼓，这个只要施工方后续仔细修补即可。施工方之前修补过但是网格布裸露的部位需要重新刷粉修补。此外，裴先生新房位于一楼，因为地域原因，以后屋内会很潮湿，验房师建议装修时可以考虑地板做龙骨。

一般质量问题

购房者不要拒收房屋

在验房过程中，购房者业主裴先生提出疑问，收房时在什么情况下可以拒绝收房。对此，时报也咨询了北京德和衡（杭州）律师事务所**律师舒军。

舒军律师表示，在收房时发现房屋存在质量瑕疵，应视情况进行处理，但不可盲目的拒收房屋。购房者可以拒绝收房的情形主要有两种：一是开发商未按合同约定的条件交房；二是房屋存在严重的质量问题，足以影响购房者正常使用，如房屋主体结构质量经核验确属不合格等。如房屋仅是一般性的质量问题，可以通过维修解决的，购房者不要拒收房屋。

购房者在办理房屋交接手续时，发现房屋存在一般性质量问题的，应将存在的问题在房屋交接单中列明，并要求出售方限期整改。而且，房屋交接单*好一式二份，购房者自己留存一份，以备今后核对。如出售方未限期修复或维修后仍然存在质量问题的，购房者可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失（如因房屋未修复和在修复期间无法居住导致的房租损失等）可向出售方提出。