商品房屋拆除和改装绝对不能踩的7个雷区！不然准毁房子

拿到新房，很多业主都会对户型进行改造，打造自己心目中的**居所。但房屋拆改有很多雷区，一旦改动就会破坏建筑结构安全，造成*大的安全隐患。一起来看看哪些地方千万不能随便动！

房屋拆改雷区1：承重墙、柱

承重墙

拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。还可能造成相邻墙体的疏松开裂，墙体强度、承载力下降，以及上下楼墙体、楼地面开裂，造成结构损坏。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

房屋拆改雷区2：承重梁不可拆

承重梁

承重梁是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会失去支撑，非常危险，所以也不能随意拆改破坏。

房屋拆改雷区3：墙体中的钢筋

如果把房屋结构比成人的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时，避开钢筋，*好不要横切，如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

房屋拆改雷区4：阳台“配重墙”

阳台配重墙

拆除配重墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力，还可能导致阳台承重能力降低，甚至有坍塌的危险。有的老房阳台为挑板式结构，一旦拆除其配重墙，导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏，削弱阳台的承重力。

房屋拆改雷区5：燃气管道

燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求，必须由专业人员进行施工。如果居民在房屋拆改时的确需要改动燃气管道，应向供气单位提出申请，由供气单位现场勘测并提出意见，能够改动的，供气单位出具施工方案，并由专业人员进行操作，施工人员应具有专业资质。

房屋拆改雷区6：暖气管道

房屋拆改中拆改暖气管道，上下水管道的情况也较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候，就应该小心谨慎，所有的房屋拆改都应该以不影响整个系统为前提。

房屋拆改雷区7：卫生间和厨房的防水层

卫生间和厨房，这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要重新做防水工程，经过“24小时渗水实验”后，如果不漏水，才算合格。