泉州市教育培训机构房屋鉴定评估报告

   我公司是具有独立法人资格，通过省技术监督局认定的权威建筑工程质量检测鉴定机构，拥有一支专业配套合理、技术素质较好的检测队伍。公司设有办公室、质量技术室、业务拓展室、钢结构检测室、主体检测鉴定室、危房鉴定室、建筑抗震鉴定室、基桩及地基检测室等建筑检测科室。公司通过实验室资质认证和省质量技术监督局计量认证。

安全性鉴定评级

⒈地基基础子单元

现场检查基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未发现基础不均匀沉降引起的明显变形和开裂现象。根据上部结构反应情况，地基基础子单元安全性等级均间接评定为B_u级。

⒉上部承重结构子单元

⑴按结构承载功能等级评定

砌体构件本工程墙体受压承载能力、墙体高厚比及局部受压承载能力基本满足规范要求；各墙体及其连接处未见明显酥碱和歪闪等异常情况，且未发现存在明显变形及裂缝。块材无明显风化现象，砂浆无明显粉化现象。

各层砌体结构构件的安全性等级评定为B_u级。  

根据各层砌体结构构件的安全性等级评定结果，各层承载功能的安全性等级评定为B_u级。

根据各层承载功能的安全性等级评定结果，上部结构承载功能的安全性等级评定为B_u级。 

⑵按结构侧向位移等级评定

实测顶点*大侧向位移为H/444。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），各个测点侧向位移均未超过规范限值H/330的要处，墙体内无烟道、通风道等竖向孔道，砌体为错缝搭砌，纵横墙交接处咬槎较好。结构侧向位移等级评为B_u级。

⑶按结构整体性等级评定

本工程采用纵横墙承重体系，墙体内无烟道、通风道等竖向孔道削弱；墙体布置基本均匀对称，在平面内基本对齐，沿竖向上下连续。楼盖、屋盖均为现浇混凝土结构。结构整体性等级评为B_u级。

⑷综合考虑结构承载功能等级、结构侧向位移等级以及结构整体性等级，上部承重结构子单元安全性等级均评定为B_u级。

⒊围护系统的承重部分子单元

该工程门、窗等围护结构工作状态良好。综合考虑上部承重结构子单元的安全性等级，围护系统的承重部分子单元安全性等级评定为B_u级。

⒋鉴定单元

根据地基基础、上部承重结构、围护系统的承重部分各子单元的安全性等级评定结果，本工程安全性等级评定为B_su级。