专业市场转型升级鞋业主题商城引发关注

近日，记者一睹广州*大的“三旧”改造项目新貌，位于西湾路的原水泥场旧址上，已被国际性的鞋业主题商城“越秀·财富天地广场”替代。在越秀·财富天地盛大开业庆典上，越秀地产执行董事、营运总经理陈志鸿表示，这个主题商城与小型批发市场不同，将有更多跨行业的整合，为入驻商户提供更多服务。

逾千个国内外品牌入驻

千年商都广州遍布1100多家专业市场，已成为华南区甚至是全国商品*大集散地之一。有业内人士笑言，站西路鞋城的鞋业销量约占全国内销和外销总量的70%，打下了“全球十双鞋，广东有其三”的江山。“随着时代的发展，专业市场也需要转型升级。”广东省皮革协会理事长王建新认为，传统的专业市场因为条件的限制，不免显得较乱，但随着鞋业产业的转型升级，专业市场也应有所改变，越秀·财富天地广场是一个例子。

越秀地产副总经理梁济豪提到，越秀·财富天地广场采取“专业市场经营、购物中心管理”的创新经营模式，是具有休闲购物特色、零售、批发、展贸一体化的国际鞋业主题商城。而据该项目招商运营总监卢广介绍，越秀·财富天地广场占地面积达26万平方米，超过2500个铺位，停车位有2600个，还配备有86台高速电梯组群与环旋上升式货运通道，形成直抵各层的物流通道。商城还将打造企业服务中心、创新服务中心、电子商务中心及物流服务中心，为入驻商家服务。他还透露，该商城已完成9成招商，有逾千个国际和国内品牌入驻。

开创商业地产新模式

“专业市场经营、购物中心管理是越秀·财富天地广场创新的经营理念。”卢广告诉新快报记者，越秀·财富天地广场的创新在于更加注重与商户间的互动，会定期组织推广活动。他还透露，目前商城已与商户一起筹划**届越秀·财富天地广场秋季鞋业采购节，将直接跟广交会，甚至全世界各地的采购商进行对接。

事实上，在商业地产发展道路上越秀地产可谓经验丰富。越秀地产营运总经理陈志鸿提到，公司“开发+经营+金融”的商业模式提供稳定的现金流与优质资产的长期溢价。其中的“金融”便是指越秀集团旗下的房托基金。

越秀房产基金副总裁梁丹青在采访中提到，目前为止，越秀是**持有金融平台的房地产企业，集团层面也确定了地产加金融的模式,“我们非常关注越秀财富天地项目，条件成熟时不排除将优质物业注入房托。”