海宁皮城5.6亿超募资金做强主业

海宁皮城日前公布超募资金使用方案。除募投项目外,海宁皮城的皮革城四期工程和佟二堡海宁皮革城项目都已动工,海宁皮城决定使用超募资金5.61亿元,以保证新上马的皮革专业市场开发项目的顺利实施。其中,超募资金中的3.63亿元计划用于佟二堡海宁皮革城项目后续建设。佟二堡海宁皮革城计划总投资4.42亿元,截至2009年12月31日,该项目实际已投入7851.83万元。

公告还显示,海宁皮城拟将超募资金中的7082.5万元购买灯塔市佟二堡金茂物业有限公司名下“佟二堡中国裘皮皮装城”2.19万平方米房产。海宁皮城表示,该项收购将有利于公司在佟二堡皮革产业的整体布局,与正在建设中的佟二堡海宁皮革城项目形成互补,有利于佟二堡海宁皮革城的招商和培育工作,有利于市场快速繁荣。

海宁皮城还公布,拟将超募资金中的1.27亿元用于收购浙江森桥实业集团有限公司所持有的皮革城商贸51%的股权,收购完成后海宁皮城将持有皮革城商贸****股权,将有利于业绩的提升。公告显示,此举将便于统一经营皮革城各期市场。现皮革城1-3期市场均由海宁皮城单独开发经营,四期项目如能全资控制,则对各期市场的统一培育管理更为有利。根据皮革城四期工程项目研究报告,项目在计算期内经营收入为5.73亿元,可实现净利润为2.2亿元。所得税后财务内部收益率为26.88%,投资回收期为3.6年（税后）。

此外,海宁皮城董事会决定调整四期项目市场交易区商品定位,由沙发城改为裘皮城,经营商品由沙发调整为以裘皮服装为主的皮革服装。公告显示,随着人民生活水平的不断提高,消费者对裘皮产品由原来的不敢问津到现在呈普及之势,需求十分旺盛。特别是2009年冬季,裘皮服装销售呈现翻倍式增长。预计未来几年里,裘皮服装的市场需求将继续保持快速增长。与此同时,皮革城现有裘皮商铺严重供不应求,商铺扩容十分迫切。相较于沙发,裘皮服装市场成熟、需求稳定,预计商铺租赁单价也会较大提高。