常用的危房鉴定检测方法有哪些？
作者：百检网 时间：2021-11-29 来源：互联网
常用的危房鉴定检测方法有哪些？
危房鉴定检测方法一、房屋安全鉴定
检验对象主要是50年代以后建造的房屋，属于常规安全鉴定检验，也是房屋安全类型中*常见的一种。鉴别复杂度是根据现场实际情况确定的，这类房屋经常受到使用环境因素的影响。
危房鉴定检测方法二、房屋正常使用鉴定
这类房屋鉴定的重点在于是否影响使用者的正常使用，如装修中出现破损、漏水、空鼓等现象。但查勘工作更注重对图纸、现场实际情况的复核。经常有产权调换或改变房屋使用功能等情况进行此类房屋的鉴定。
危房鉴定检测方法三、改建房屋结构安全鉴定
这类房屋主要是对内部整体结构的改造或对新建房屋的加载等。审核的重点是复核验算，检查其改造前后对房屋整体是否有影响，是否符合规范要求。
危房鉴定检测方法四、房屋构件安全鉴定
这种型式鉴定是针对某一局部的单个构件进行安全鉴定，如房屋拆除时，混凝土梁、板、柱等单个构件对房屋结构是否产生影响，是否会有损坏发展等进行详细的查勘鉴定。
危房鉴定检测方法五、房屋安全突发事故的应急鉴定
因地震、火灾、煤气爆炸及外力作用所造成的房屋损坏，**要由鉴定人员根据现场实际情况判断房屋严重损坏的程度，并结合相应的检测项目综合考虑房屋是否属于危房。这类识别要求做好充分的准备工作，可以随时进驻现场，有相应的紧急救援方案和补救措施。
危房鉴定检测方法六、危险房屋和房屋残值鉴定
参照规范，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)通常适用于有一定系统但材料不合理的房屋，如老旧砖木结构房屋；以及《房屋完损等级评定标准》，通常适用于非标准、无系统的房屋。因此鉴定中应根据现场的实际情况合理选择标准依据和鉴定方法。
危房鉴定检测方法七、司法鉴定房屋安全
这类案件多发生在民事纠纷中，由法院委托鉴定和检验，需要双方当事人共同配合，特别是对现场检验工作必须达成一致意见才能进行，对现场检验要进行工程质量检验。检验结果应由双方共同认可。
危房鉴定检测方法八、房屋抗震安全性鉴定
由于受到2008年汶川大地震对我国房屋的破坏，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年上升。近年来各抗震内容修订规范相继实施，充分说明建设部对抗震鉴定的重视程度。混凝土结构与砌体结构在结构鉴定过程中占有很大的比例，对结构性能和结构体系的鉴定是查勘的关键。
危房鉴定检测方法九、建筑周围房屋的安全影响评估
这类房屋的安全鉴定一般分为3个阶段，即初步查勘鉴定(施工前)、阶段安全鉴定(施工期间)和*终安全鉴定(工程施工后)(基坑工程一般为零或零)。