房屋裂缝怎么区分？房屋裂缝应该怎修复？

我们住的房子一般以钢筋混凝土结构居多，裂缝便成了比较常见的结构病害。那么，怎样区分这些裂缝有无大害？怎样修补裂缝？今天，小悍就给大家稍作分析。

如果发现自己家中的墙面出现了裂缝，就应该先去找到原因，然后根据原因来逐个解决问题。

造成房屋裂缝的原因有哪些？

造成墙体裂缝一般由三种因素造成，建筑结构工程师分析认为造成墙体裂缝的原因比较复杂，但一般情况下出自三个方面：即设计问题、施工质量问题和使用问题。

设计

设计上的问题一般是开发商造成的，例如开发商施工时要求设计人员“偷工减料”。

施工

施工质量问题也是由开发商和施工单位造成的，施工单位在施工材料上、施工过程中，各个技术环节不严格操作，开发商又通过干预来降低成本，都决定了*终的施工质量。使用问题则来自用户，如果住户对房子进行较大的改动，就有可能会出问题。

使用

居民在长期使用过程中随意改善房屋结构造成结构大伤产生裂缝，或者因风雨侵蚀产生结构裂缝。

怎样区分裂缝是否影响结构安全？

一般来说，砖混结构的房屋，尤其是老房子，屋顶是预制板结构的，屋顶的温度荷载较大，热胀冷缩容易造成屋顶面板裂缝漏水。

1999年以后设计的房子，多数是现浇的，比老房子要好得多。墙体开裂这是个可大可小的问题，说它大，是因为如果是由于承重结构部分开裂引起的墙体开裂，这个情况就非常的严重，因为它影响到结构安全；说它小，是因为如果是墙体的粉刷层引起的裂缝，就不严重。

区别：把房子开裂的地方凿开看看，墙体有没有开裂，如果墙体开裂了，那么房屋质量就有问题，就应该找开发商。如果仅仅是粉刷层的裂缝，可能原来的粉刷层做得质量不合格，重新做粉刷层就可以了。

墙体裂缝是一个非常复杂的技术问题，这一类问题的处理目前主要依据的法规有建设部颁布的行业标准：《危险房屋鉴定标准》《房屋接管验收标准》等。

这些法规都确定了房屋裂缝的性质，即裂缝是否影响主体结构的质量，是否造成主体结构不合格、不影响主体结构的裂缝、是否影响房屋的使用寿命及安全等。

墙体裂缝应视性质而定

1.一般房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，是允许存在的，我国的设计规范对伸缩裂缝作了限制，即0.3mm以内的裂缝是允许的，不被视为严重质量问题，由开发商修补或业主窗体顶端窗体底端装修时自己修补即可。这些裂缝在房屋交付时容易发现。

2.对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等，这是没有专业知识的业主仅凭肉眼无法作出正确判断的，必须经过房屋质量检测部门检测而定。

3.在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下，裂缝就构成了根本性质量问题，必须采取相关补救措施予以解决。

温馨提醒：房屋安全是大事，且不能随意使用墙纸“堵”住裂缝，以为眼不见则裂缝危害就不存在，一定要经过相关检测查明病因再决定如何修复裂缝。